サーパス神宮参道レジデンス

宮崎県宮崎市丸山二丁目
日豊本線 / 宮崎神宮駅徒歩15分
2019年築 / 12階建 / 59戸 / RC造

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価格偏差値

42.1

フェア

推定相場価格より5.4%割高

販価

相場

2,549

2,987

3,426

3,864

AI査定結果

推定相場価格

3,207万円

44.1万円/㎡

推定相場価格レンジ

2,987万円〜3,426万円

41.1万円/㎡〜47.1万円/㎡

推定賃料

12.6万円

0.17万円/㎡

推定利回り

4.5%

最終更新日: 2026年4月5日

サーパス神宮参道レジデンス

3,380万円（46.5万円/㎡）/ 9階 / 72.75㎡ / 3LDK

同じマンションの販売履歴

ポイント

全ての販売履歴19件の平均平米単価は42.82万円です。
閲覧中の物件の平米単価（46.5万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて8.6%割高です。

公開日	販売価格	平米単価	所在階	専有面積	間取り	方角
2026/04/04	3,380万円	46.5万円	9階	72.75㎡	3LDK	南
2026/01/28	3,130万円	43.7万円	8階	71.68㎡	2LDK	南
2025/11/09	2,790万円	37.2万円	1階	75.01㎡	3LDK	南
2025/10/17	2,800万円	40.5万円	1階	69.2㎡	3LDK	南
2025/10/17	2,850万円	38.0万円	1階	75.01㎡	3LDK	南
2025/10/17	2,880万円	39.9万円	3階	72.25㎡	3LDK	南
2025/09/28	2,980万円	43.1万円	3階	69.2㎡	3LDK	南
2025/09/25	2,980万円	44.3万円	9階	67.28㎡	2LDK	南
2025/09/19	2,980万円	41.2万円	3階	72.25㎡	3LDK	南
2025/05/13	2,900万円	38.7万円	1階	75.01㎡	3LDK	南
2025/05/12	2,980万円	43.1万円	1階	69.2㎡	3LDK	南
2025/05/09	2,970万円	44.1万円	11階	67.28㎡	3LDK	南
2025/02/22	3,100万円	44.8万円	1階	69.2㎡	3LDK	南
2023/11/28	2,980万円	39.7万円	11階	75.01㎡	3LDK	南
2023/11/27	3,600万円	45.8万円	12階	78.67㎡	3LDK	-
2023/11/22	2,980万円	39.7万円	11階	75㎡	3LDK	南
2023/11/01	3,980万円	50.6万円	12階	78.67㎡	3LDK	-
2023/10/11	3,480万円	46.4万円	11階	75.01㎡	3LDK	-
2023/06/03	3,980万円	46.4万円	10階	85.74㎡	3LDK	南

表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。

類似マンションの販売履歴

ポイント

全ての類似マンションの事例16件の平均平米単価は46.01万円です。
閲覧中の物件の平米単価（46.5万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて1.1%割高です。

公開日	物件	交通	販売価格	平米単価	専有面積	間取り	所在階	方角	築年	総戸数	構造
2026/04/04	サーパス神宮参道レジデンス宮崎市丸山二丁目	宮崎神宮駅15分	3,380万円	46.5万円	72.75㎡	3LDK	9階 / 12階建	南	2019年	59戸	RC
2026/02/24	アルファスマート霧島宮崎市霧島五丁目	宮崎神宮駅29分	3,500万円	45.4万円	77.02㎡	2LDK	10階 / 10階建	南	2023年	39戸	RC
2026/03/17	ブランシエラ霧島宮崎市霧島三丁目	宮崎神宮駅26分	3,880万円	46.3万円	83.8㎡	2LDK	6階 / 7階建	南	2022年	47戸	RC
2026/04/03	レクシア宮崎大橋アクアテラス宮崎市大工三丁目	宮崎駅33分	2,800万円	36.8万円	76.05㎡	3LDK	8階 / 13階建	南	2015年	58戸	RC
2025/12/08	ブランシエラ神宮の杜宮崎市神宮東三丁目	宮崎神宮駅5分	3,500万円	49.0万円	71.45㎡	3LDK	1階 / 6階建	南	2021年	26戸	RC
2026/03/18	サーパス大橋高千穂通り宮崎市大橋一丁目	宮崎駅22分	3,550万円	55.5万円	63.95㎡	2LDK	12階 / 15階建	南	2024年	56戸	RC
2024/03/11	サーパス附属中前宮崎市中津瀬町	宮崎駅25分	3,490万円	42.8万円	81.51㎡	4LDK	2階 / 8階建	南	2015年	77戸	RC
2024/10/22	レクシア神宮参道グラシオ宮崎市丸山二丁目	宮崎駅17分	3,150万円	45.7万円	69㎡	3LDK	2階 / 15階建	南	2017年	70戸	RC
2026/04/04	アルファスマート高松通り宮崎市末広二丁目	宮崎駅23分	3,880万円	47.2万円	82.24㎡	2LDK	9階 / 10階建	南東	2021年	63戸	RC
2026/03/16	サーパス橘通東宮崎市橘通東五丁目	宮崎駅17分	4,280万円	49.0万円	87.42㎡	2LDK	15階 / 15階建	南	2017年	56戸	RC
2025/09/20	グランドパレス宮崎ザ・セントラル宮崎市清水二丁目	宮崎駅14分	3,800万円	42.0万円	90.47㎡	4LDK	3階 / 14階建	南	2015年	52戸	RC
2026/04/05	サーパス宮崎セントマークス宮崎市清水一丁目	宮崎駅15分	3,680万円	52.2万円	70.55㎡	3LDK	9階 / 14階建	東	2023年	78戸	RC
2024/06/14	オーヴィジョン江平宮崎市江平東町	宮崎駅17分	3,380万円	40.3万円	83.91㎡	3LDK+S	10階 / 14階建	南	2014年	50戸	RC
2025/06/11	レクシアシティ宮崎中央レジデンス宮崎市江平中町	宮崎駅10分	3,280万円	47.5万円	69㎡	3LDK	8階 / 14階建	南	2018年	104戸	RC
2026/04/02	アルファスマート柳丸宮崎市柳丸町	宮崎神宮駅21分	3,980万円	44.7万円	88.97㎡	4LDK	6階 / 10階建	東	2023年	109戸	RC
2026/02/24	ソルティア宮崎宮崎市丸島町	宮崎駅10分	2,580万円	42.8万円	60.24㎡	2LDK	4階 / 12階建	南	2019年	44戸	RC
2026/03/20	レクシア宮崎リバーテラス宮崎市松橋一丁目	宮崎駅24分	3,150万円	49.0万円	64.26㎡	3LDK	7階 / 13階建	南	2022年	48戸	RC

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周辺エリアの平均価格推移

ポイント

過去1年間で、平均販売価格は宮崎県で10.8%下落、宮崎市では10.8%下落しています。
閲覧中の物件の平米単価（46.5万円）は宮崎市の平均と比較して7.1%割高です。

2015〜2025年築, 専有面積70㎡〜100㎡の平均販売価格

宮崎県

43.4万円/㎡

前年比-10.8%

宮崎市

43.4万円/㎡

前年比-10.8%

マンション概要

マンション名	サーパス神宮参道レジデンス
所在地	宮崎県宮崎市丸山二丁目
交通	日豊本線宮崎神宮駅徒歩15分
築年月	2019年
階数	12階建
総戸数	59戸
建物構造	RC
土地権利	所有権

サーパス神宮参道レジデンス

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